収入減でローンが払えなくなってしまった
病気や怪我で働けなくなってしまった
離婚により1人でローンを背負うことができない
無理なローンを組んでしまって支払いがつらい
コロナの影響で仕事を失ってしまった…etc.
やむを得ない理由で住宅ローンの支払いに困っている方は、住宅金融支援機構の調べによると、2021年度のリスク管理債権の割合は3.17%と、100人のうち約3人は返済が滞っている状況です。
悩んでいるのは、あなただけではありません。
話しやすいことから少しずつでも、一人で抱え込まずにご相談いただけませんか?
住宅ローンを滞納すると裁判所により、あなたのお家が競売にかけられ、適正価格の60~70%で売られてしまいます。 お家の販売価格でローンが支払いきれない分(残債)の支払いは、その後も完済まで残ります。 つまり、このまま何もしないでいるとお家を失うだけでなく、その後の生活も大きな負担を強いられる事になりかねないのです。
「任意売却」は、適正価格でお家を買ってくれる方に販売することができます。 残債が残ったとしても、金融機関と交渉して家計に無理のない支払いをしていくこともできます。 これらの手続きは競売が始まってしまっていても、まだ間に合うケースがほとんどです。
競売と任意売却の違い
競売 | |
---|---|
販売価格 | 適正価格の60~70% |
残債 | 残る |
引越 | 突然 |
住居の情報 | 裁判所やインターネットで家の内部の写真まで誰でも見られるようになってしまいます |
任意売却 | |
---|---|
販売価格 | 適正価格 |
残債 | 競売より負担軽 |
引越 | 準備をしやすい、費用一部軽減される場合も |
住居の情報 | 一般公開されることなく手続きを進められます |
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私がお悩みをお聞きします
はじめまして、住宅ローン難民エールプランナーの楠瀬と申します。
なぜ私が、住宅ローン難民エールプランナーになったのか。
実は、私はある金融機関で、17年間、債権管理の仕事をしてきました。
そんな中で、企業や消費者ローン等と比べ、住宅ローンは公的な支援制度がないことで、ローンで苦しんでいる方が大勢いらっしゃったことです。
そして、長い金融機関での仕事を通して、金融機関の考え方、やり方も熟知しています。だからこそ、住宅ローンでお悩みの方には、今までの経験を生かした改善策やアドバイスを聞いてほしいのです。
多くのローンで苦しむ方が、誰にも相談できす一人で抱え込むなかで、私にお話いただいた時には、皆さん本当にほっとした顔をされてきています。
自分の話を聞いてもらいたい、それだけでかまいません。お気軽にご連絡ください。
Officeオフィス
名称 |
住宅ローン難民エールプランナー 越谷基地 (ジュウタクローンナンミンエールプランナー コシガヤキチ) |
---|---|
電話 | 090-4060-4123 |
住所 | 〒343-0836 埼玉県越谷市蒲生寿町17-39-202 アクセス |
代 表 | エールプランナー 楠瀬 雅之 |
資 格 | ・宅地建物取引士 ・行政書士資格保有 |
営業時間 | 9:00〜18:00 |
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越谷市で住宅ローンの返済でお困りの方をサポートいたします
競売って?(その1)自分の気分のおもむくままいろいろ書いていこうかなと思います。そこで、競売についてです。競売=家を強制的に処分されて追い出される、そんなイメージではないですか。私のHPでも競売になっても、恐れないでくださいと言ってますので...
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ご無沙汰しております。ブログ更新せず、すいませんこれから少しづつ更新していきますね。まずは近況を、私「不動産後見アドバイザー」なる資格取得しました。詳しいことはいずれブログで紹介していきますが、具体的には不動産の相続関連と、社会的弱者の方の...
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越谷市の家・マンションの任意売却サポートで競売以上の売却価格を実現します。金融機関の債権管理を担当した経験と知識で改善策をアドバイスします。住宅ローン難民エールプランナー 越谷基地エールプランナー 楠瀬 雅之・宅地建物取引士・行政書士