越谷暮らしの相続に役立つ知識と相談・実践サポート
2024.02.28
土地の面積（地積）は地番（一筆）ごとに法務局に登記されていて、その地積を基に固定資産税・相続税等における評価額が算出され、所有者は税金を納めることになります。ただ、登記上の土地の面積（公簿面積）と実際の土地の面積（現況・実測面積）が違うケー...
2024.02.26
相続税の土地評価でお悩みの税理士の方・不動産業者の方必見！ これまでに相続税評価のための現地調査・現況測量・役所調査等を行い作成した、土地評価図面の一部をサンプルとしてご紹介します。 現地調査資料・現況測量資料・役所調査...
2024.02.24
平野部・山間部に限らず、2つの鉄塔を結ぶ高圧線（送電線）が通っている地域があります。このような高圧線の下にある土地は、その利用に様々な制限が設けられていて、他の土地と比較して相対的に売買価格が低くなる場合があります。相続財産としての土地の評...
2024.02.22
預貯金や有価証券等と違い不動産、特に土地の相続財産としての評価額は様々な計算を基に算出されます。土地の評価額を把握しなければ相続財産全体の評価額も把握できず、相続税額を知ることもできません。今回は相続財産としての土地の評価方法の流れや計算方...
2024.02.20
「数次相続」は、先の相続（一次相続）手続きが調う前に次の相続（二次相続）が発生したケースを指します。これに対して、「再転相続」というものも存在します。今回は再転相続について、さらに数次相続との違い等についてお伝えします。■再転相続とは相続が...
2024.02.18
相続手続きが完了する前に次の相続が発生した場合の「数次相続」は、複数の遺産分割協議や様々な相続手続きが完了していない状態になっています。では数次相続の時の遺産分割協議や相続手続きはどのように進めればよいのでしょうか。■順を追って遺産分割協議...
2024.02.16
相続税の土地評価でお悩みの税理士の方・不動産業者の方必見！ これまでに相続税評価のための現地調査・現況測量・役所調査等を行い作成した、土地評価図面の一部をサンプルとしてご紹介します。 現地調査資料・現況測量資料・役所...
2024.02.14
相続税の土地評価でお悩みの税理士の方・不動産業者の方必見！ これまでに相続税評価のための現地調査・現況測量・役所調査等を行い作成した、土地評価図面の一部をサンプルとしてご紹介します。 現地調査資料・現況測量資料・役所調査...
2024.02.12
遺言は、生前に自分の死後に財産をどのように分けるのか、また家族へのメッセージなど、作成する人の意思を残すことができます。今回は「公正証書遺言」「自筆証書遺言」「秘密証書遺言」の3種類のうち、公正証書遺言はどのような流れで作成するのか、また作...
2024.02.10
相続税の土地評価でお悩みの税理士の方・不動産業者の方必見！ これまでに相続税評価のための現地調査・現況測量・役所調査等を行い作成した、土地評価図面の一部をサンプルとしてご紹介します。 現地調査資料・現況測量資料・役所...
2024.02.08
遺言には普通の方式と特別の方式があり、普通の方式の遺言には、「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3つがあります。今回は特別の方式の遺言のうち、「隔絶地遺言」と呼ばれている「伝染病隔離者の遺言」「在船者の遺言」についてお伝えしま...
2024.02.06
相続の時には財産を遺す側・財産を受け取る側ともに、できるだけ争いやもめ事が無いようにしたいと考えると思います。 そのためにはできるだけ円満にかつ円滑に、遺産を分割する方法を考える必要がありますが、今回は遺産分割をするにはどんな方法...
2024.02.04
日本全国にある各法務局・地方法務局・出張所に備え付けられている「公図・地図」は長い歴史を経て現在に至っています。 その作成された経緯や背景等を確認すると、その時代ごとの土地に関する考え方や等が見えてきます。 今回は日本の土地...
2024.02.02
台風や豪雨によって土石流や地滑り等の「土砂災害」の被害が大きくなる恐れのある区域は、「土砂災害防止法（土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律）」によって、「土砂災害（特別）警戒区域」に指定されています。土砂災害の恐れが...
2024.01.30
あまり考えたくないケースですが、不幸にして妻と胎児（お腹にいる赤ちゃん）を残して夫が亡くなった場合、妻は夫の相続人となりますが、胎児は相続人となるのでしょうか。今回は胎児と相続についてお伝えします。■民法上の規定通常の相続の場合も同様ですが...
2024.01.28
道路の側面に擁壁があって、その上の土地に一戸建てが建っていたり、道路の片側が崖となっていて、その下の土地にアパートが建っているなど、道路と高低差のある土地の相続税評価額はどのように算出するのでしょうか。 ■道路と高低差のある土地は...
2024.01.26
土地の面積や形、隣地との境界を確認・判断するために活用できる地積測量図。公図・登記事項証明書等と共に土地に関する情報として法務局に保存されていて、全国の土地について誰でも閲覧・取得することができます。 土地を所有している方は、ご自...
2024.01.24
身内の方が認知症になってしまった場合、買い物や財産の管理などを自分でできなくなってしまったり、詐欺などの被害に遭ってしまうことも考えられます。 常にほかの身内の方がそばにいればサポートできますが、遠方に住んでいる場合などは、サ...
■名称
FP EYE 澤田朗FP事務所 越谷分所■フリガナ
エフピーアイ サワダアキラ エフピージムショ■住所
〒121-0816 東京都足立区梅島3-33-6■TEL
03-3860-0175
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